Das Doppelhaus wird häufig auch als Doppelhaushälfte bezeichnet, wenn man sich nur auf eine der beiden Hälften bezieht. Grundsätzlich besteht das Doppelhaus also aus zwei getrennten Wohneinheiten, die jedoch direkt aneinandergebaut werden. In Österreich spricht man auch von der gekuppelten Bauweise.
Was ist ein Doppelhaus und was sind dabei die Vor- und Nachteile?
Nachdem bei einem Doppelhaus zwei Häuser direkt nebeneinander auf ein Grundstück gebaut werden, kann man auch die Kosten für das Grundstück und für die generelle Errichtung des Hauses durch zwei teilen. Aus wirtschaftlicher Sicht kann also der Bau eines Doppelhauses durchaus lohnenswert sein, auch, weil durch die gemeinsame Wand auf einer Seite geringere Heizkosten anfallen können.
Grundsätzlich sollte man aber bei Anschaffung einer Doppelhaushälfte auch gewillt sein, eine enge Nachbarschaft mit dem Hauseigentümer bzw. den Bewohnern des Nebenhauses einzugehen. Das bedeutet automatisch auch weniger Privatsphäre als bei einem freistehenden, alleinstehenden Haus; aber womöglich ist genau das ja gewünscht, wenn man beispielsweise mit Familienmitgliedern oder Freunden nachbarschaftlich wohnen will.
Was sind typische Merkmale eines Doppelhauses?
Beim Kauf eines Doppelhauses muss einem bewusst sein, dass bestimmte Instandhaltungsmaßnahmen wie auch die Pflege des Gebäudes gemeinsam mit dem angrenzenden Nachbarn entschieden bzw. durchgeführt werden müssen. Innerhalb der eigenen vier Wände sind jedoch bauliche Maßnahmen, die individuellen Gestaltungsraum bieten, alles andere als ausgeschlossen.
Zwischen den beiden Doppelhaushälften wird in der Praxis eine schallschutzdämmende wie auch eine Brandschutzwand aufgestellt. In vielen Fällen sind die Hälften baulich und optisch ähnlich gestaltet (vor allem was die Fassadengestaltung und die Anordnung der Türen und Fenster angeht) und auch der Grundriss der beiden Häuser ist häufig genau gleich.
In den meisten Fällen werden die Häuser seitlich angebaut, es gibt jedoch auch die back-to-back-Bebauung als Variante, bei der die Rückseiten der beiden Einzelhäuser aneinandergebaut werden.
