FAQs: Häufig gestellte Fragen

Beauftragst du mich mit dem Verkauf deiner Immobilie oder deines Grundstücks, fällt nur im Erfolgsfall die Provision von maximal 3 % des Verkaufspreises plus 20 % USt. an. Alle Kosten für Vorbereitung, Bewerbung oder Verkauf trage ich vorab und verrechne sie erst bei erfolgreichem Abschluss.

Wenn ich für dich als Käufer:in tätig werde, gilt dieselbe maximale Provision von 3 % plus 20 % USt.

Ich liebe meine Arbeit – das merkt man bei jedem Schritt. Ich helfe dir, dich am schwierigen Immobilienmarkt abzuheben, aufzufallen und dein Objekt erfolgreich zu verkaufen. Ich stehe dir als verlässliche Ansprechpartnerin mit Rat und Tat zur Seite.

Wenn du mich als Käufer:in kennenlernst, gilt dasselbe: Ich unterstütze dich, die passende Immobilie zu finden und den besten Deal zu sichern.

Viele fragen sich, ob ein:e Makler:in wirklich nötig ist. Ich sage: Es kommt darauf an, dass du die richtige Person findest – jemanden, der sich wirklich für dich einsetzt, transparent arbeitet und dich zuverlässig begleitet. Genau das biete ich dir: Ich kümmere mich um alle Details, helfe dir, die besten Entscheidungen zu treffen, und sorge dafür, dass du am Ende ein erfolgreiches Ergebnis erzielst. Wenn du jemanden suchst, der sich voll reinhängt, bist du bei mir richtig!

Ein Privatverkauf kann funktionieren – wenn du genug Zeit, Geduld und Nerven mitbringst, dich um alles selbst zu kümmern. Ein Immobilienverkauf ist jedoch auch kein Kinderspiel: von der richtigen Preisgestaltung über rechtssichere Verträge bis hin zu professionellem Marketing und Besichtigungen muss man sich um viele Dinge kümmern. Genau hier kann ich dir helfen, Fehler zu vermeiden und den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Wertvolle Tipps dazu findest du in meinem Blogartikel: Immobilie privat verkaufen: 11 Tipps

Ja, wir halten alles rechtlich sauber fest – damit für dich alles klar und abgesichert ist. Der Vertrag regelt die Zusammenarbeit, die Provision und meine Leistungen, damit es am Ende keine Überraschungen gibt. Du unterschreibst also nur, wenn du dich damit wohlfühlst.

Die benötigten Unterlagen hängen davon ab, um welche Art von Objekt es sich handelt – ein unbebautes Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung unterscheiden sich stark voneinander. Außerdem ist jede Immobilie einzigartig, daher kann die Liste der benötigten Dokumente von Objekt zu Objekt variieren.

Ich unterstütze dich dabei, alle relevanten Unterlagen zusammenzutragen, recherchiere für dich supergenau und stelle sicher, dass alles vollständig und korrekt ist. So bist du bestens vorbereitet. Weitere Infos und hilfreiche Tipps dazu findest du hier:  Blogartikel Recherche

Mir ist wichtig, dass die Zusammenarbeit für dich so angenehm wie möglich ist. Ich begegne dir auf Augenhöhe, bin in allen Fragen rund um den Verkauf oder Kauf deiner Immobilie für dich da und lege Wert auf Transparenz und einen menschlichen Umgang.

Damit wir das beste Ergebnis erreichen, ist es wichtig, dass wir gut zusammenarbeiten: Du versorgst mich mit allen nötigen Infos, ich kümmere mich um den Rest – vom Marketing über Besichtigungen bis zum Abschluss. So stellen wir gemeinsam sicher, dass dein Immobiliengeschäft erfolgreich läuft.

Ich bin seit 2020 in der Immobilienbranche aktiv. Davor habe ich bereits mehrere Jahre Erfahrung im Online-Marketing gesammelt, was mir heute hilft, Immobilien professionell zu präsentieren und erfolgreich zu vermarkten. Für mich zählt nicht nur die Erfahrung allein, sondern vor allem, immer auf dem neuesten Stand zu bleiben – rechtlich, fachlich und in der Praxis – und neue Ideen kreativ umzusetzen.

Ich habe die Immonizer GmbH 2023 gegründet. Seitdem mische ich den steirischen Immobilienmarkt auf – mit auffälliger, gezielter Vermarktung und einem ehrlichen, empathischen Rundumservice. Ich liebe, was ich tue, umgekehrt lautet mein Motto aber auch: Ich mag, was ich tu, weil ich weiß, wie es geht!

Ich bin in die Immobilienbranche gekommen, weil ich hier das Potenzial gesehen habe, meine Fähigkeiten voll einzubringen und Dinge anders zu machen. Für mich geht es nicht nur um Vermittlung, sondern darum, die Branche menschlicher, kreativer und transparenter zu gestalten. Ich möchte etwas bewegen, meine Vision leben und andere dazu inspirieren, weiterzudenken, neue Ideen umzusetzen und einen respektvollen, wertschätzenden Umgang miteinander zu pflegen – im Job wie im Alltag.

Die Dauer eines Verkaufs hängt von mehreren Faktoren ab – Lage, Objektart, Preisgestaltung und Marktsituation spielen eine Rolle. Ich arbeite jedoch stets daran, den Prozess so effizient wie möglich zu gestalten. Durch gezieltes Marketing, professionelle Präsentation und die Ansprache passender Interessent:innen erhöhe ich die Chancen, dass sich dein Objekt schnell verkauft.

Dabei begleite ich dich Schritt für Schritt: von der ersten Beratung über die Vorbereitung der Unterlagen und Vermarktung bis hin zu Besichtigungen und Verhandlungen. Mein Ziel ist, dass du jederzeit den Überblick behältst und dich gut betreut fühlst – ohne Stress, mit voller Transparenz und professioneller Unterstützung.

Der richtige Preis ist entscheidend, um schnell und erfolgreich zu verkaufen. Ich analysiere dafür den Markt, gleiche Vergleichsobjekte ab und berücksichtige die Besonderheiten deines Objekts. So entsteht eine realistische, attraktive Preisstrategie, die Interessent:innen anspricht, aber auch deinen Wert schützt.

Zusätzlich erkläre ich dir, welche Faktoren den Preis beeinflussen und gebe dir Empfehlungen, welche Maßnahmen sinnvoll sind, um den Verkauf zu optimieren. Du profitierst von meiner Erfahrung und bekommst eine klare, transparente Empfehlung, auf die du dich verlassen kannst – ohne dass du dich selbst durch unübersichtliche Zahlen und Marktinfos kämpfen musst.

Ja, das ist Teil meines Rundumservice. Ich organisiere und begleite Besichtigungen professionell, sorge dafür, dass Interessent:innen alle relevanten Informationen erhalten, und achte darauf, dass dein Objekt optimal präsentiert wird. So entsteht ein positiver Eindruck, der den Verkaufserfolg steigert.

Auch in den Verhandlungen stehe ich dir zur Seite: Ich trete selbstbewusst auf, kenne die Marktwerte und verhandle für dich, damit du den besten Preis erzielst. Mein Ziel ist, dass du dich sicher fühlst und den Verkaufsprozess entspannt erleben kannst, während ich mich um die Details kümmere.

Ich vermittle Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Graz, Graz-Umgebung und der Steiermark. Egal, ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Baugrundstück – ich kenne den Markt, die rechtlichen Anforderungen und die besten Vermarktungsstrategien für jedes Objekt.

Mein Service umfasst die vollständige Betreuung: von der Bewertung über die Erstellung ansprechender Exposés bis hin zur Organisation von Besichtigungen und professionellen Verhandlungen. So profitierst du von meiner Erfahrung und bekommst alles aus einer Hand – individuell, transparent und effizient.

Falls sich ein Verkauf verzögert, passe ich die Strategie flexibel an. Das kann eine Anpassung des Marketings, zusätzliche Präsentationen oder gezielte Ansprache von Interessent:innen beinhalten. So stellen wir sicher, dass deine Immobilie weiterhin sichtbar bleibt und die Chancen steigen, den passenden Käufer zu finden.

Währenddessen halte ich dich immer auf dem Laufenden und bespreche mit dir die nächsten Schritte. Dank meiner Arbeit musst du dich nicht um unvorhergesehene Hürden kümmern – ich begleite dich aktiv, finde Lösungen und optimiere den Verkaufsprozess, bis wir gemeinsam erfolgreich sind.

Nicht unbedingt. Kleine Renovierungen oder Aufwertungen können den Verkaufspreis erhöhen, sind aber nicht immer zwingend notwendig. Ich berate dich ehrlich, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind und welche Investitionen sich lohnen. Ziel ist, dass dein Objekt bestmöglich präsentiert wird, ohne unnötig Zeit oder Geld zu verschwenden.

Ich gebe Tipps zur Gestaltung und setze dein Objekt optimal in Szene. So erhöhe ich die Verkaufschancen, während du dich auf meine professionelle Begleitung verlassen kannst.

Wichtige Unterlagen sind unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrissplan, Vorschreibungen, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen und gegebenenfalls Gutachten (Nutzwertgutachten, Sachverständigengutachten) sowie bei Heizung und Ausstattung Kauf-, Wartungs- und Reparaturnachweise. Je vollständiger die Unterlagen, desto reibungsloser läuft der Verkaufsprozess ab.

Ich helfe dir, alles zu sichten, fehlende Dokumente zu beschaffen und sicherzustellen, dass alles korrekt und vollständig ist. So bist du bestens vorbereitet für Käufer:innen, Besichtigungen und den Vertragsabschluss – stressfrei, transparent und professionell begleitet.

Ja, das ist möglich. Manche Eigentümer:innen oder Käufer:innen möchten nur punktuell Unterstützung – z. B. bei der Preisfindung, der Marketingstrategie oder rechtlichen Fragen. Ich passe meinen Service individuell an deine Bedürfnisse an.

Das bedeutet, dass du genau die Hilfe bekommst, die du brauchst, ohne unnötige Kosten. Du profitierst von meiner Erfahrung, meinem Know-how und meiner Marktkenntnis, während du selbst entscheidest, welche Schritte ich übernehme und welche du selbst erledigen möchtest.

Wenn du auf der Suche nach einer Immobilie bist, unterstütze ich dich bei der Objektsuche, koordiniere Besichtigungen und begleite die Verhandlungen. Mein Ziel ist, dass du die passende Immobilie findest und gleichzeitig den besten Preis bekommst.

Ich kümmere mich um alle Details, halte dich auf dem Laufenden und sorge dafür, dass du gut informiert Entscheidungen treffen kannst. So profitierst du von einem Rundumservice, der dich entlastet, Zeit spart und den gesamten Prozess professionell begleitet.

Ja, auf jeden Fall! Wenn du Unterstützung bei der Vermietung brauchst, übernehme ich alles von der Interessent:innen-Auswahl über die Präsentation bis hin zur Organisation von Besichtigungen. Ich arbeite mit einem ausgeklügelten System, das sich in der Praxis bewährt hat – so kannst du dich darauf verlassen, zuverlässige und nette Mieter:innen zu finden.

Natürlich kann man nie komplett in Menschen hineinschauen, aber viele „Red Flags“ lassen sich frühzeitig erkennen, wenn man ein gutes Auge und Erfahrung mit Vermietungen gesammelt hat. Ich habe bereits zahlreiche Besichtigungstermine begleitet und etliche Mieter:innen erfolgreich vermittelt, kann also auf einem reichen Erfahrungsschatz aufbauen, von dem du direkt profitierst.