Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Gries zu vermieten | perfekt als 2er WG oder für Paare

Das Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt zentrumsnah und bestens an Nahversorger und Infrastruktur angeschlossen im Grazer Bezirk Gries.

Im Grazer Bezirk Gries genießt man kurze Wege, lebendiges Stadtleben und eine hervorragende Anbindung – eine Lage, die den Alltag einfach macht. Wer hier wohnt, profitiert von Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit des Grazer Zentrums gleichermaßen.

• In der Ungergasse lebt man mittendrin statt nur dabei. Einkäufe lassen sich hier ganz unkompliziert erledigen: Ein Billa und ein Spar liegen beide nur rund 5 Gehminuten entfernt. Auch kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Lokale prägen die Umgebung – alles, was man für den täglichen Bedarf und für den Genuss zwischendurch braucht, findet man direkt vor der Haustüre.
• Die medizinische Versorgung ist in dieser Lage ebenso hervorragend: In nur 3 Minuten erreicht man die nächste Apotheke, verschiedene Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Krankenhaus der Elisabethinen liegt gleich in der Nähe, sodass man im Ernstfall schnell und zuverlässig versorgt ist.
• Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist top. In nur 2 Gehminuten gelangt man zur Haltestelle „Elisabethinergasse“ der Holding Graz. Von hier bringen einen die Buslinien 31, 32, 40 und 67 bequem durch die ganze Stadt – ob direkt ins Grazer Zentrum zum Jakominiplatz, weiter zur Uni Graz, nach Seiersberg, nach Gösting oder bis zum Zentralfriedhof. Wer lieber mit der Straßenbahn fährt, erreicht die nächste Haltestelle nach rund 9 Minuten zu Fuß. Und wer es sportlich mag, spaziert in nur 20 Minuten direkt ins Herz der Grazer Innenstadt.
• Für Familien bietet die Lage ideale Rahmenbedingungen: Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten sind in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Volksschule und die Mittelschule St. Andrä liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe, genauso wie das BG/BRG und Musikgymnasium Dreihackengasse, das man in etwa 7 Minuten erreicht. So ist die schulische Infrastruktur bestens abgedeckt, weshalb sich die Wohnung auch für Alleinerziehende mit Kind eignen würde.
• Auch für Studierende ist die Wohnung ein perfekter Ausgangspunkt: Mit dem Rad gelangt man in nur 6 Minuten zur FH Joanneum, in 10 Minuten zum Campus der Technischen Universität Graz und in etwa 15 Minuten zur Universität Graz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es kaum länger – so ist man flexibel, egal ob man lieber radelt oder den Bus nimmt. Eine 2er WG von Studenten würde sich hier also ideal anbieten.
• Die Freizeitmöglichkeiten in dieser Lage sind vielfältig. In nur 5 Minuten erreicht man den beliebten Murradweg, der sich perfekt für Radausflüge eignet und gleichzeitig eine schnelle Verbindung in den Süden und Norden von Graz bietet. Wer Lust auf Unterhaltung hat, findet in unmittelbarer Nähe das Annenhof Kino (Cineplexx), zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie die Postgarage. Auch das Kunsthaus und das Orpheum sind nicht weit entfernt – Kultur, Musik und Unterhaltung sind also nur einen Katzensprung entfernt.
• Und wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Sowohl die Autobahnauffahrt Graz Nord als auch jene in Graz Webling erreicht man in rund 15 Minuten – beide führen direkt auf die Pyhrn Autobahn (A9) und bieten damit eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.